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공공데이터 실생활 활용법

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[부동산/주거] 이상거래 의심 아파트, 공공데이터로 미리 확인하기 ‘이상거래’란 무엇인가요? 부동산 시장의 숨겨진 신호를 읽는 법 우리가 아파트를 거래할 때 단순히 실거래가만 보는 것으로는 부족할 때가 많습니다. 겉으로 보기에 거래가 활발해 보이는 단지도 알고 보면 이상거래(비정상 거래)가 집중된 사례일 수 있기 때문입니다. 그렇다면 과연 ‘이상거래’란 정확히 무엇일까요? 이상거래란 일반적인 시세 흐름과 현저하게 다르거나, 상식적으로 납득하기 어려운 방식으로 이루어진 부동산 거래를 말합니다. 예를 들어, 동일한 면적의 아파트가 같은 달에 2억 원과 4억 원에 거래된 경우, 혹은 거래금액이 신고되었지만 실제 대출 이력이 없거나, 정상적인 자금 출처 확인이 어려운 사례 등이 이에 해당됩니다. 이러한 거래는 ▲가격 왜곡 ▲세금 회피 ▲편법 증여 ▲허위 계약 등 다양한 목..
[부동산/주거] 공공데이터로 아파트 실거래가 확인하는 방법 공공데이터란 무엇이며, 아파트 실거래가 확인에 왜 중요한가요? ‘공공데이터’라는 단어는 이제는 뉴스나 정책 발표에서 자주 들을 수 있는 표현이 되었지만, 막상 우리 실생활에서 어떻게 활용해야 할지는 여전히 낯설게 느껴지는 경우가 많습니다. 공공데이터란 정부, 공공기관, 지자체 등에서 국민에게 무료로 제공하는 정보로, 누구나 접근할 수 있으며, 복잡한 허가 절차 없이도 자유롭게 열람하거나 사용할 수 있도록 개방되어 있습니다. 특히 부동산 분야에서는 ‘실거래가 공개 시스템’을 포함하여, 아파트 매매나 전세 계약 정보를 직접 확인할 수 있는 다양한 데이터가 정식으로 공개되고 있습니다. 부동산 실거래가는 우리가 집을 구하거나 투자 결정을 할 때 반드시 참고해야 할 핵심 정보입니다. 왜냐하면 실거래가는 부동산 중..

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