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[창업/비즈니스] 공공데이터를 통해 창업 전 인기 업종 수익성 분석하기 왜 인기 업종의 매출 평균을 꼭 확인해야 할까요? 창업을 고민하고 계신다면 가장 먼저 떠오르는 질문 중 하나는 '이 업종, 돈이 될까?'입니다. 막연히 '요즘 커피숍 잘 된다더라', '미용실은 망하지 않는다더라' 같은 말에 기대어업종을 선택하는 것은 높은 실패 확률을 감수하는 것과 다름없습니다. 실제로 같은 업종이라도 지역, 상권, 운영 시간, 고객층에 따라 매출은 천차만별입니다. 그래서 정확한 판단을 위해서는 ‘해당 업종의 평균 매출’을 먼저 확인하고, 이를 기반으로 내 사업의 수익 가능성을 예측해야 합니다. 다행히 지금은 공공데이터와 정부 산하기관에서 업종별·지역별 평균 매출 정보를 객관적 수치로 제공하고 있으며, 이 정보를 통해 어느 지역에 어떤 업종이 강세를 보이고 있는지, 또는 내가 원하는 업..
[창업/비즈니스] 우리동네 지자체 지원사업 정보, 실시간 확인 왜 지자체 지원사업 정보는 실시간으로 확인해야 할까요? 우리나라에는 매년 수천 건의 지방자치단체 주관 지원사업이 존재합니다.이 중 상당수는 창업 지원, 임대료 보조, 생활복지, 청년 정책, 소상공인 대출, 노인 돌봄, 문화예술 보조금 등 개인 또는 소상공인이 실질적으로 혜택을 누릴 수 있는 사업입니다. 그러나 문제는 대부분의 사람이 이런 정보를 적시에 모르고 지나친다는 것입니다. 지원 기간은 짧고, 예산 소진 시 조기 마감되는 경우도 많기 때문에 누가 먼저 알고 신청하느냐가 혜택을 받는 결정적인 차이로 작용합니다. 게다가 이러한 지자체 지원사업은 지방자치단체별로 별도로 운영되며, 한눈에 모아서 볼 수 있는 통합 시스템이 제한적이었습니다. 하지만 최근에는 여러 공공기관이 연계해 지원사업 실시간 통합조회 플..
[창업/비즈니스] 창업전 공공데이터로 경쟁 업체 밀집도 파악하기 경쟁 업체 밀집도 분석이 창업 성공률을 좌우합니다 창업을 계획하는 대부분의 예비 창업자가 가장 궁금해하는 것은 '이 위치에 이미 가게가 많지 않을까?'입니다. 이는 단순한 호기심이 아니라 생존과 직결된 중요한 데이터입니다. 아무리 유동 인구가 많고 상권이 활발하더라도, 동일 업종이 지나치게 밀집되어 있다면 신규 매장이 생존하기는 매우 어렵습니다. 특히 외식업, 미용업, 소매업처럼 비차별적 업종은 경쟁 업체의 수와 거리에 따라 매출이 좌우되는 구조이기 때문에, 입지 선정 단계에서 반드시 경쟁 밀집도를 확인하고, 과잉 포화 지역은 피하거나 차별화 전략을 수립해야 합니다. 이때 중요한 것은 직접 걸어서 조사하지 않아도 되는 방법, 즉 공공데이터를 활용한 경쟁 업체 분석입니다. 정부와 지자체에서는 상권 내 점..
[창업/비즈니스] 창업 전 실패 없는 입지 전략, 유동인구 데이터 분석하는 방법 유동인구 분석, 왜 창업 전 반드시 해야 할까요? 창업을 앞두고 가장 먼저 해야 할 일은 내 점포 앞에 사람이 오고 가는 흐름을 정확히 파악하는 것, 즉 유동인구 분석입니다. 이유는 간단합니다. 아무리 좋은 음식이나 제품을 만들거나 판매하려 해도그걸 구매하거나 먹을 사람이 ‘그곳에 없다면’ 창업은 성공할 수 없기 때문입니다. 유동인구는 매장의 매출, 브랜드 노출 빈도, 반복 방문율, 마케팅 비용 효율성 등과 직접적인 연관이 있으며, 특히 고정 고객을 만들기 전까지 초기 매출을 책임지는 유일한 요소이기도 합니다. 예를 들어 평일 점심시간 유동인구가 몰리는 오피스 상권이라면 점심특화 업종이 유리하고, 주말에 가족 단위 이동이 많은 상권이라면 키즈카페, 브런치 카페 등이 적합하겠죠. 또한 단순히 유동인구 수..
[창업/비즈니스] 공공데이터를 기반으로 우리 동네 뜨는 상권 트렌드 분석 뜨는 상권이란? 유행이 아닌 ‘지속 가능성’을 봐야 합니다 많은 분들이 '요즘 어디가 뜬다더라'는 말을 들으면 그곳에 관심을 갖고 매장을 내거나, 투자를 고려하게 됩니다. 하지만 진짜 뜨는 상권은 단순히 유행이나 SNS 노출로 단기적인 관심을 받는 지역이 아니라, 지속 가능성과 구조적 성장 조건을 갖춘 지역을 의미합니다. ‘뜨는 상권’의 본질은 사람이 점점 모이는 곳, 매출이 지속적으로 증가하는 곳, 그리고 점포 수가 늘어나도 경쟁력이 유지되는 곳입니다. 이러한 변화는 우연이 아닌 데이터로도 명확하게 드러나는 현상이며, 그 시작은 유동 인구의 변화, 신규 업종의 유입, 주거지 또는 교통 인프라의 변화, 그리고 점포 매출의 안정적 성장 같은 지표로 읽을 수 있습니다. 다행히 오늘날은 공공데이터를 통해 ..
[창업/비즈니스] 공공데이터로 우리 동네 상권 한눈에 분석하기 상권 분석, 왜 꼭 공공데이터로 해야 할까요? 상권 분석이란 단순히 '유동 인구가 많다'는 주관적인 생각이나 사람들 입소문에 의존해서는 안 됩니다. 특히 자영업자, 창업 예정자, 소규모 사업자는 상권의 입지 특성, 유입 인구, 업종 분포, 경쟁 밀도, 매출 규모 등을 객관적으로 분석한 후 입지 결정을 해야 실패 확률을 줄일 수 있습니다. 하지만 문제는, 많은 사람이 상권 분석을 전문가에게 맡기거나, 민간 프랜차이즈 시스템의 내부 자료에 의존하는 경우가 많다는 점입니다. 그렇다면 일반인은 어떻게 할 수 있을까요? 바로 공공데이터를 활용하면 됩니다. 정부와 지자체, 중소벤처기업부, 서울시, 소상공인시장진흥공단 등에서 누구나 무료로 접근할 수 있는 상권 분석 데이터와 통계자료, 지도 시각화 자료를 공개하고 ..
[부동산/거주] 도시계획 고시문으로 재개발 흐름 읽기 왜 도시계획 고시문으로 재개발 흐름을 파악해야 할까? 부동산 시장에서 성공적인 투자나 내 집 마련 전략을 세우기 위해서는 단순히 현재 시세만 보는 것이 아니라,앞으로 어떤 변화가 일어날지, 그 동네가 어떤 방향으로 개발될지를 예측하는 시각이 필요합니다.그리고 그 핵심 열쇠가 바로 입니다. 도시계획 고시문은 지자체 또는 국토교통부 등 관련 행정기관에서 발행하는 공식 개발계획 문서로, 특정 지역의 용도지역 변경, 지구단위계획 수립·변경, 재개발·재건축 추진 여부, 기반 시설 확충 여부 등을 명시합니다. 즉, 고시문은 정부와 지자체가 어떤 지역을 어떻게 바꾸고 싶은지를 밝히는 공적 문서이자, 미래 개발 흐름의 출발점이라 할 수 있습니다. 예를 들어 ‘일반주거지역을 준주거지역으로 변경’하거나 ‘지구단위계획을 ..
[교통/이동] 데이터로 GTX 정차역 미래 부동산 흐름을 예측하는 방법(분석기) GTX 개통이 부동산 가치에 미치는 영향과 분석기의 필요성 GTX(수도권 광역급행철도)는 수도권 외곽에서 서울 도심까지의 통근 시간을 획기적으로 단축하는 교통 인프라로, 현재 A, B, C 노선이 순차적으로 착공 중이며GTX-A ’ 24.12월 파주~서울역 구간 개통, ’ 24.3월 수서~동탄 구간 개통. (삼성역) ’ 26년 무정차 통과,’ 28년 전 구간 개통 목표GTX-B 30년 개통 목표 GTX-C 28년 개통 목표로 하고 있습니다.이러한 초고속 철도의 도입은 부동산 시장에 ‘GTX 정차역 프리미엄’이라는 새로운 평가 기준을 만들어냈습니다. 실제로 GTX-A 정차가 예정된 용인역, 동탄역, 킨텍스역 인근은계획 발표만으로도 수년간 매매가와 전세가가 급등했으며, C노선 예정지인 의정부, 창동, ..

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