[창업/비즈니스] 창업전 공공데이터로 경쟁 업체 밀집도 파악하기

 

경쟁 업체 밀집도 분석이 창업 성공률을 좌우합니다

 

창업을 계획하는 대부분의 예비 창업자가 가장 궁금해하는 것은 '이 위치에 이미 가게가 많지 않을까?'입니다.
이는 단순한 호기심이 아니라 생존과 직결된 중요한 데이터입니다.
아무리 유동 인구가 많고 상권이 활발하더라도,
동일 업종이 지나치게 밀집되어 있다면 신규 매장이 생존하기는 매우 어렵습니다.

특히 외식업, 미용업, 소매업처럼 비차별적 업종은 경쟁 업체의 수와 거리에 따라 

매출이 좌우되는 구조이기 때문에,  입지 선정 단계에서 

반드시 경쟁 밀집도를 확인하고, 과잉 포화 지역은 피하거나 차별화 전략을 수립해야 합니다.

이때 중요한 것은 직접 걸어서 조사하지 않아도 되는 방법, 즉 공공데이터를 활용한 경쟁 업체 분석입니다.
정부와 지자체에서는 상권 내 점포 분포, 업종별 개수, 폐업률, 매출 비교 등의 정보를
누구나 무료로 활용할 수 있도록 공개하고 있습니다.
따라서 이 글에서는 공공데이터를 통해 우리 동네 경쟁 업체의 분포와 밀집도, 그리고 변화 추이까지
정확하게 파악하는 방법을 실전 중심으로 안내해 드리겠습니다.

 

경쟁 업체 데이터를 얻을 수 있는 공공 플랫폼 정리

 

경쟁 업체 밀집도를 파악하기 위해서는 해당 지역 내 점포 수, 업종 종류, 위치 정보, 최근 입점·폐업 추이 등을

확인할 수 있어야 합니다. 

다행히 현재는 소상공인시장진흥공단, 서울시, 공공데이터포털 등에서 이와 같은 데이터를 

정기적으로 제공하고 있어  창업 전 사전 조사가 훨씬 수월해졌습니다.

 

<소상공인시장진흥공단 상권정보 시스템>

제공 정보로는  업종별 점포 수, 최근 13년간 점포 증감률, 반경 100500m 기준 경쟁 업체 개수, 점포당 평균 매출 비교
사용 방법으로는  상권 위치 선택 → 업종 선택 → ‘경쟁 현황’ 메뉴 확인→ 분석 보고서 PDF 저장 가능

<서울시 우리 마을가게 상권분석서비스> 
서울 지역 한정으로 제공하는 서비스입니다.
제공 정보로는  특정 동 기준 경쟁업종 분포 지도 제공, 점포 수 변화 추이 시계열 그래프 확인,  업종별 매출,

생존율, 회전율까지 확인 가능

<공공데이터포털>  
제공 정보로는 창업통계’, ‘사업체 분포 통계’, ‘소매업 밀집도’ 등과

API 활용 시 지도 기반 시각화 가능 (고급 사용자 대상)

이러한 플랫폼들은 간단한 클릭 몇 번으로 원하는 지역의 경쟁 상황을 시각화된 형태로 확인할 수 있으며,
특히 비교 기능이 뛰어나 창업 예정지와 인근 상권을 나란히 놓고 분석하는 데 매우 효과적입니다.

 

어떤 기준으로 실전 경쟁 밀집도 분석을 해야 할까?

 

경쟁 업체 분석은 단순히 '이 지역에 같은 업종이 몇 개나 있지?'를 넘어서야 합니다.

단골 분산, 매출 하락 가능성, 임대료 대비 생존율 등까지 고려해
정량적·정성적 요소를 종합적으로 해석해야 창업 실패 확률을 줄일 수 있습니다.

아래는 <실전에서 사용하는 분석 절차>입니다.

핵심 상권 반경 설정
기준: 도보 이동 거리 기준 반경 200~500m
예: 상가 밀집 상권은 300m,  주거지역 중심은 500m까지 확장 가능

업종 선택 및 점포 수 확인
소상공인시장진흥공단 플랫폼에서 업종(예: 커피전문점, 분식, 세탁소 등) 선택
경쟁 점포 수가 10개 이상이면 과잉 경쟁 가능성 있음

점포당 평균 매출 비교
평균 매출이 높고 경쟁 점포가 많다면 소비 수요 자체가 큰 상권입니다.
평균 매출 낮고 경쟁 많다면 수익성 낮은 포화 구간 가능성이 높음

 

신규 입점·폐업 추이 확인
최근 1년 기준 신규 창업률 높고 폐업률도 높음 → 높은 회전율 = 리스크
반대로 점포 수 유지되며 폐업률 낮을수록 → 안정적인 수익 기반 상권

경쟁 점포 특징 파악
프랜차이즈 비중 높은지, 전문화/차별화 여부
SNS 노출량 확인 (트렌디 경쟁 여부)

이렇게 다섯 가지 단계로 분석하면 단순한 점포 수를 넘어,
‘이 상권에 들어가야 할지, 피해야 할지, 들어간다면 어떻게 차별화할지’를 객관적으로 판단할 수 있습니다.

경쟁 분석 데이터를 창업 전략에 반영하는 방법

 

경쟁 업체 밀집도를 분석하는 목적은 단순한 ‘진입 여부 판단’만이 아닙니다.
더 중요한 것은 그 결과를 바탕으로 나만의 창업 전략을 설계하는 것입니다.
아래는 분석 결과를 어떻게 실전에 연결할 수 있는지에 대한 전략적 접근 방법입니다.

진입 여부 판단 기준
경쟁 점포 수가 15개 이상 포화상태이면  피하거나 특화 전략 필수입니다.
평균 매출 낮고 폐업률 높으면  위험 지역, 입점 유의
신규 창업률이 높고, 폐업률이 낮으면 성장 중인 유망 상권

매장 콘셉트 설정
경쟁 업체가 프랜차이즈 위주일 경우 지역 밀착형 소규모 차별화 매장
주변 업종이 동질화된 경우  독특한 테마, 가격·서비스 차별화 전략

광고 및 마케팅 차별화
경쟁 업체의 주요 마케팅 채널 분석 (블로그, 인스타, 배달 앱 등)
광고 노출 중복을 피하면서 틈새 시간대 공략

운영 시간 최적화
경쟁 업체가 오전 11시 오픈한다면  나만 8시부터 영업하면 틈새 수요 확보
심야 유동인구가  많은 상권은 야간 타깃 전략 설계

입지 세분화 전략
상권 내에서도 가장 경쟁이 적은 블록이나 코너를 중심으로 임대 조사
보행자 동선 기준으로 가시성 좋은 입지 확보

이처럼 경쟁 밀집도 분석 결과는 창업의 모든 단계에 있어 전략적 기반 자료로 활용됩니다.
공공데이터 기반으로 분석했기 때문에 설득력과 신뢰도가 높아,
실제 투자자 설득, 프랜차이즈 본사 미팅, 대출 신청 등 다양한 실무에서도 유리하게 작용합니다.